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Jeannette Süß
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Fax/AB: 03222 - 1407951
Mobil: 0176 - 24115287
Email: info@go-to-usedom.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma GJS Gastgeberservice Jeannette Süß
Für den Abschluss des Mietvertrages und seiner Durchführung werden vom Mieter und allen mitreisenden Personen die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma GJS Gastgeberservice Jeannette Süß (im folgenden auch nur „GJS“ genannt) anerkannt. Vertragspartner des Miet- bzw. Buchungsvertrages sind der jeweilige Eigentümer des Hauses bzw. der Ferienwohnung, der i.d.R. über eigene Geschäftsbedingungen verfügt, die der Mieter zu beachten hat (der Eigentümer haftet eigenverantwortlich für seine Leistungen) und der Feriengast nebst sämtlicher mitreisenden Personen.
1. Mietvertrag
Mit der Buchungsanfrage des Mieters auf Grundlage der Internetpräsentation bietet die Firma GJS den Abschluss eines Buchungs- bzw. Mietvertrages verbindlich an. Der Miet- bzw. Buchungsvertrag gilt erst mit Übersendung der Anzahlung als geschlossen. Mit Vertragsabschluss werden durch den Bucher stellvertretend für alle mitreisenden Personen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkannt.
2. Bezahlung
Die Anzahlung ist innerhalb von 7 Werktagen auf das Konto der Firma GJS zu leisten. Der Mieter erhält dann eine Anzahlungsbestätigung. Die Restzahlung ist vertraglich vier Wochen vor Anreise fällig. Bei kurzfristiger Buchung (Anreise innerhalb von 7 Tagen) wird der Gesamtbetrag bei Anreise fällig.
Wenn der Mieter aus irgendwelchen Gründen den Anzahlungstermin versäumt, muss er sich innerhalb der Anzahlungsfrist telefonisch oder per e-Mail bei der Firma GJS melden, da sonst das Angebot auf Abschluss eines Mietvertrages vom System automatisch nach 7 Werktagen gelöscht wird und der Anspruch auf eine Reservierung entfällt.
3. Reiserücktritt/Umbuchung
Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten; kostenfrei innerhalb von 7 Werktagen nach Vertragsabschluss. Der Rücktritt sollte im Interesse des Mieters schriftlich erfolgen. Für getroffene Reisevorkehrungen und Aufwendungen ist die Firma GJS berechtigt, eine pauschalierte Entschädigung zu verlangen. Die Höhe beträgt:
bis 60 Tage vor Reisebeginn 10 % des Reisepreises, mindestens aber 60 Euro,
ab 59 bis 30 Tage vor Reisebeginn 50 % des Reisepreises,
ab 29 Tage vor Reisebeginn 90 % des Reisepreises und
bei Nichtanreise 95 % des Mietpreises.
Entscheidend für die Berechnung ist der Eingang der Rücktrittserklärung bei der Firma GJS. Umbuchungen in gleichwertigen Wohnungen innerhalb des Objektes sind bei technischer Notwendigkeit (Instandhaltungsarbeiten etc.) durch den Vermieter möglich. Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
4. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann ohne Einhaltung einer Frist vom Mietvertrag zurücktreten, wenn das Vermietungsobjekt durch unvorhersehbare Ereignisse, wie höhere Gewalt, geänderte Dispositionen der Eigentümer o. zwingender Gründe nicht zur Verfügung gestellt werden kann oder erheblich beeinträchtigt ist. In diesem Falle ist der Vermieter berechtigt, ein gleich- oder höherwertiges Ausweichangebot zur Verfügung zu stellen. Sollte die Bereitstellung eines gleichwertigen Ausweichangebotes nicht möglich sein, hat der Mieter Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
5. Haftung
Die Firma GJS haftet für die Richtigkeit der Leistungsbeschreibung und für die ordnungsgemäße Erbringung der vertraglich vereinbarten Mietvertragsleistungen. Die Haftung für Schäden (außer Körperschäden) ist auf das Dreifache des Mietpreises beschränkt, soweit ein Schaden des Mieters weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde. Die Firma GJS haftet nicht für Fremdleistungen Dritter, für die Qualität sowie für die Ausstattungsmerkmale und Angaben bezüglich des Mietobjektes (hierzu ist der Eigentümer verantwortlich) sowie für unvorhersehbare Ereignisse, welche durch uns nicht direkt beeinflussbar sind, wie z.B. Naturgewalten, Insektenplagen, Schließung von gastronomischen- oder Verkaufseinrichtungen, Änderung von Abgabenordnungen, vorübergehende Versorgungsausfälle bei Elektrizität oder Wasser, Verkehrsbehinderungen durch Baustellen, Bauarbeiten auf Grundstücken außerhalb unserer Zuständigkeit u.a.. Für Größen- u. Entfernungsangaben, die häufig geschätzt wurden oder auf Angaben Dritter beruhen, übernehmen wir keine Gewähr.
Der Mieter ist in den Mietobjekten für den pfleglichen Umgang des ihm anvertrauten Inventars verantwortlich und haftet dem Vermieter für schuldhaft verursachte Schäden. Alle Schäden sind dem Vermieter bzw. vertretungsweise der Firma GJS unverzüglich anzuzeigen und gegebenenfalls zu ersetzen.
6. Mitwirkungspflicht/Gewährleistung
Der Mieter ist verpflichtet, bei auftretenden Leistungsänderungen im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen mitzuwirken, eventuelle Schäden zu vermeiden oder gering zu halten. Ist in diesem Zusammenhang eine weitere Nutzung des Mietobjektes unzumutbar, so ist die Firma GJS berechtigt, durch Bereitstellung einer gleich- oder höherwertigen Ersatzleistung Abhilfe zu schaffen. Erst wenn kein gleichwertiges Ersatzangebot zur Verfügung gestellt werden kann besteht Anspruch auf Rückerstattung bzw. teilweiser Rückerstattung des Mietpreises.
7. Ansprüche
Ansprüche wegen Nichterbringung oder nicht vertragsgemäßer Erbringung von Mietvertragsleistungen müssen innerhalb von 14 Tagen nach vertraglich vereinbartem Mietende beim Vermieter bzw. bei der Firma GJS schriftlich angezeigt werden. Anderenfalls sind sie ausgeschlossen. Zur Geltendmachung von Ansprüchen ist durch den Mieter der Nachweis zu erbringen, das Mietvertragsleistungen nicht oder unvollständig erbracht wurden, Mängel sofort angezeigt wurden und eine ausreichende Abhilfe nicht erfolgte. Treten Sie ohne Mitwirkung ihre Reise nicht an oder brechen Sie ohne Mitwirkung Ihre Reise ab, so verlieren Sie den Anspruch auf Minderung bzw. Rückerstattung des Mietpreises. Dem Vermieter ist die Änderung der Ausstattung (Möblierung / Renovierung) der Appartements auch während bestehenden Mietverträgen gestattet. Ansprüche durch Abweichungen von Fotos auf unserer Homepage u. Prospekten zur Wohnung (Möblierung / etc.) ist nicht möglich. Alle Angebote sind freibleibend, ferner wird keine Haftung für Rechtschreib- bzw. Druckfehler u. ä. übernommen.
8. Besondere Mietbedingungen
Der Vermieter kann bei Übergabe des Mietobjektes eine Kaution in Höhe von 100 Euro bis max. 200 Euro verlangen. Die Kaution ist ein Sicherheitsbetrag und wird bei Mietende mit angefallenen verbrauchsabhängigen Nebenkosten, sofern solche vereinbart sind, verrechnet, oder kann zum Zwecke eines Schadensausgleichs herangezogen werden.
Die Belegung der Objekte ist nur im Rahmen der zulässigen und vereinbarten Personenzahl möglich. Der Vermieter kann nicht angemeldeten Personen die Aufnahme verweigern. Der Empfang von Besuchern (Schlafgäste) bedarf der Zustimmung des Vermieters. Das Mitbringen von Haustieren ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.
9. Geschäftsadresse/Gerichtsstand
GJS Gastgeberservice Jeannette Süß
Goethestraße 17a, 15569 Woltersdorf
Gerichtsstand Fürstenwalde